آسیب شناسی عدم ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در نظام حقوقی ایران
آرشیو
چکیده
مطابق احکام اولیه فقهی و قواعد عمومی حاکم بر قراردادها، ثبت هیچ معامله ای از ارکان آن محسوب نمی شود و در صحت آن تأثیرگذار نیست، بلکه صرفاً جنبه اثباتی دارد. با این وجود، نیازهای نوین جامعه اقتضا دارد که معاملات راجع به اموال غیرمنقول، به طور رسمی ثبت شوند. نگارندگان در پژوهش پیش رو، با روشی توصیفی_ تحلیلی و جمع آوری داده ها به شیوه کتابخانه ای، درصدد بررسی و تبیین مهم ترین آسیب هایی هستند که الزامی نبودن ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای نظام حقوقی ما به دنبال دارد. مطالعات انجام شده در این پژوهش، بیانگر آن است که معاملات راجع به اموال غیرمنقول درصورتی که به صورت رسمی ثبت نشوند، آسیب های متعددی را به دنبال دارند؛ به گونه ای که هم اکنون نیز باعث شکل گیری مشکلات عدیده ای در نظام اجتماعی شده است. تداوم این وضعیت، علاوه بر تکثیر فساد، نوعی تهدید برای نظام اقتصادی و قضائی محسوب می شود و در پاره ای از موارد، عدالت قضائی را مخدوش می کند.A Legal Analysis of the Consequences of Non-Registration of Real Estate Transactions in the Iranian Legal System
According to the basic rules of sharia and the general rule of contracts, the registration of any transaction is not considered one of its elements and does not affect its validity, but only has a proof aspect. Nevertheless, the new needs of the society require that immovable transactions be registered. The author of the present study, employing a descriptive-analytical method and collecting data through desk research, aim to examine and elucidate the most significant harms resulting from the non-mandatory registration of real estate transactions within our legal system. The findings of this research indicate that transactions concerning immovable property, if not registered, entail multiple adverse effects; to such an extent that they currently give rise to numerous problems within the social system. The continuation of this situation, in addition to fostering widespread corruption, poses a threat to both the economic and judicial systems and, in certain cases, undermines judicial justice.
تبلیغات
