نقش سیاست های تشویقی ساخت وساز بافت فرسوده شهری در کیفیت فضا و مسکن (مورد مطالعه: منطقه 9 شهرداری تهران) (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
رویکردهای مداخله در بافت های فرسوده شهری در سیر تحول و تکامل خود از بازسازی، نوسازی، بازآفرینی شهری و بازآفرینی پایدار شهری تکامل یافته و در این مسیر تحولی، از توجه صرف به کالبد، تاکید بر حوزه های اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی، زیست محیطی و هنری داشته اند. امروزه رویکرد نوسازی در قالب طرح های بازآفرینی شهری به عنوان رویکردهای پشتیبان و پایدار، فرصت های بزرگ اقتصادی، فرهنگی، اجتماعی و کالبدی برای شهرهای کوچک و بزرگ که با مسأله بافت های فرسوده مواجه هستند، ایجاد می کنند سایت مورد مطالعه منطقه 9 شهرداری تهران و منظور مطالعه رساله، بافت فرسوده شهری فاقد میراث فرهنگی است می باشد. این مقاله باهدف ارزیابی برنامه ها و اقدامات صورت گرفته جهت نوسازی بافت فرسوده (منطقه 9 تهران) بر اساس سیاست های تشویقی با رویکرد و تاکید بر کیفیت فضایی می باشد طی بررسی ها مشخص گردید نوسازی تنها یک پدیده کالبدی نیست بلکه باید تمام جوانب را مدنظر قرار دارد تا کیفیت فضایی مطلوب در آن محقق شود. این پژوهش از نظر هدف کاربردی و بنیادی، از نظر ماهیت تحلیلی و اکتشافی است. شیوه های گردآوری مبتنی بر مطالعات اسنادی و کتابخانه ای، پیمایش و پرسشنامه است. روش در این مقاله با هدف بررسی فرضیه پژوهش، در سطح منطقه 9 و از آنجا که امکان مطالعه همه شهروندان ممکن نبوده است لذا حجم نمونه 378 نفر برآورد گردید ولی برای روایی بیشتر به 400 پرسشنامه افزایش یافته است، که روایی و پایایی پرسشنامه بررسی شده برای فرضیه پرسشنامه را با 6 بعد شاخص های تدوین شده بر مبنای فرآیند تحلیل سلسله مراتبی تأثیرگذاری و تأثیرپذیری (مقایسه زوجی) بر یکدیگر رتبه بندی شدند. در بخش نهایی تحقیق مبتنی بر تحلیل اکتشافی به کمک نرم افزار Micmac، ثبت کرد. در واقع ترکیب رویکرد نوسازی با اولویت کیفیت فضایی محیط و اولویت بندی اصول آن به تناسب ویژگی های کالبدی بافت و خصوصیات اجتماعی و اقتصادی ساختار محله می تواند مشکل بافت های ناکارآمد و فرسوده و معضل کیفی مسکن را در بلند مدت حل نماید و نقش مدیریت شهری نیز به عنوان نهادی ناظر بر نوسازی با تاکید بر الگو های متناسب تجمیع با هدف تولید کیفیت مسکن بسیار موثر است.The role of incentive policies for the construction of dilapidated urban fabric in the quality of space and housing (Study: District 9 of Tehran Municipality)
The approaches of intervention in worn-out urban tissues have evolved from reconstruction, renovation, urban regeneration and sustainable urban regeneration, and in this evolutionary path, from only paying attention to the body, emphasizing social, economic, cultural, environmental and have had art Today, the approach of renovation in the form of urban regeneration plans as supportive and sustainable approaches, create great economic, cultural, social and physical opportunities for small and large cities that are facing the problem of worn-out structures. The thesis is that the worn-out urban fabric lacks cultural heritage. This article aims to evaluate the programs and measures taken to renew the worn-out fabric (Tehran's 9th district) based on incentive policies with an approach and emphasis on spatial quality. During the investigations, it was determined that renovation is not only a physical phenomenon, but all aspects should be considered. to achieve the desired spatial quality in it. This research is practical and fundamental in terms of its analytical and exploratory nature. The collection methods are based on documentary and library studies, surveys and questionnaires. Method In this article, with the aim of investigating the research hypothesis, at the level of region 9, and since it was not possible to study all citizens, the sample size was estimated to be 378 people, but for more validity, it has been increased to 400 questionnaires, and the validity and reliability of the questionnaire has been checked. For the hypothesis, the questionnaire was ranked with 6 dimensions of indicators compiled based on the process of hierarchical analysis of influence and effectiveness (pairwise comparison). In the final part of the research based on exploratory analysis, he recorded using Micmac software. In fact, the combination of the renovation approach with the priority of the spatial quality of the environment and the prioritization of its principles in accordance with the physical characteristics of the tissue and the social and economic characteristics of the neighborhood structure can solve the problem of inefficient and worn-out tissues and the housing quality problem in the long term, and the role of urban management as an institution Supervising the renovation by emphasizing on the appropriate patterns of consolidation with the aim of producing quality housing is very effective.
تبلیغات
