بررسی تأثیر طول عمر بر قیمت مسکن در ایران (با تأکید بر فرضیه چرخه زندگی) (مقاله علمی وزارت علوم)
درجه علمی: نشریه علمی (وزارت علوم)
آرشیو
چکیده
افزایش طول عمر یکی از دلایل سالخوردگی جمعیت در سراسر جهان است، از این رو نیاز است تا اثرات اقتصادی آن مورد بررسی قرار گیرد. بر این اساس، هدف پژوهش حاضر بررسی تأثیر طول عمر بر قیمت مسکن در ایران با تأکید بر فرضیه ی چرخه ی زندگی (LCH) در فاصله ی زمانی فصل اول سال 1380 تا فصل چهارم سال 1400 با استفاده از روش هم انباشتگی جوهانسن- جوسیلیوس است. نتایج حاصل از پژوهش حاکی از آن است که طول عمر تأثیر مثبت و معنی دار بر قیمت مسکن داشته و هم چنین فرضیه ی چرخه ی زندگی (LCH) مورد تأیید قرار می گیرد. از این رو با توجه به تأثیر مثبت طول عمر بر قیمت مسکن پیشنهاد می شود که سیاست گذاران اقتصادی در کنار افزایش رفاه اقتصادی و بالا رفتن طول عمر، سیاست های سمت عرضه ی مسکن را چنان تنظیم نمایند که مانع افزایش قیمت مسکن در بازار شوند.Study the Effect of Longevity on House Price in Iran (with an Emphasis on the Life Cycle Hypothesis)
The increasing longevity is one of the reasons for the aging population around the world. Therefore, it is necessary to study it’s economic effects. Accordingly, the purpose of this study is to study the effect of longevity on house price in Iran with an emphasis on the life cycle hypothesis (LCH) during the first quarter of 2001 to fourth quarter of 2021 by using Johansen-Juselius method. The research results indicate that, longevity has a significant positive impact on house price and also, life cycle hypothesis (LCH) is confirmed. given the significant positive impact of longevity on house price, it is recommended that policy makers, along with increasing economic welfare and increasing longevity, adjust the policies of the housing supply side in such a way as to avoid increasing housing prices in the market. The increasing longevity is one of the reasons for the aging population around the world. Therefore, it is necessary to study it’s economic effects. Accordingly, the purpose of this study is to study the effect of longevity on house price in Iran with an emphasis on the life cycle hypothesis (LCH) during the first quarter of 2001 to fourth quarter of 2021 by using Johansen-Juselius method. The research results indicate that, longevity has a significant positive impact on house price and also, life cycle hypothesis (LCH) is confirmed. given the significant positive impact of longevity on house price, it is recommended that policy makers, along with increasing economic welfare and increasing longevity, adjust the policies of the housing supply side in such a way as to avoid increasing housing prices in the market.
تبلیغات
