تعارض اصول حاکم بر اراضی شهری با حقوق مالکانه در نظام حقوقی ایران
آرشیو
چکیده
نظام حقوقی اراضی شهری و حقوق مالکانه در ایران با چالش های متعددی مواجه است که ناشی از تضاد میان قوانین، ناهمخوانی مبانی فقهی و وجود دوگانگی در تصمیم گیری های کمیسیون های قضایی می باشد. این پژوهش به بررسی این چالش ها و ارائه راهکارهای مؤثر برای بهبود وضعیت حقوق مالکانه و اراضی شهری می پردازد. هدف اصلی این پژوهش، شناسایی تعارضات موجود و تحلیل تأثیر آن ها بر حقوق مالکانه افراد و منافع عمومی است. یافته های پژوهش حاضر نشان می دهد که تعارضات میان کمیسیون های ماده ۱۲ و ماده ۵۶، عدم تمایز در تعریف اراضی موات، سلب حقوق مالکانه بدون جبران خسارت کافی و تناقض میان مبانی فقهی و قوانین موضوعه از جمله چالش های اساسی در این حوزه هستند. همچنین، عدم وضوح در محدوده قانونی شهر و حریم آن و مشکلات ثبتی نیز به پیچیدگی های موجود افزوده است. نتیجه این پژوهش بر ضرورت بازنگری و اصلاحات قانونی تأکید دارد تا بتوان به طور مؤثری تعادل بین حقوق فردی و منافع عمومی را حفظ کرد. پیشنهادها شامل تشکیل کمیسیون های مشترک، بهبود سیستم ثبت املاک و تقویت مشارکت مالکان در تصمیم گیری های شهرسازی است که می تواند به تحقق عدالت اجتماعی و توسعه پایدار در حوزه اراضی شهری کمک کند.Conflict of Principles Governing Urban Lands with Property Rights in the Iranian Legal System
The legal system of urban lands and property rights in Iran faces numerous challenges resulting from conflicts between laws, inconsistencies in jurisprudential principles, and the existence of duality in the decision-making of judicial commissions. This research examines these challenges and presents effective solutions to improve the situation of property rights and urban lands. The main goal of this research is to identify existing conflicts and analyze their impact on individual property rights and public interests. The findings of this study show that conflicts between the Article 12 and Article 56 commissions, lack of distinction in the definition of inherited lands, deprivation of property rights without adequate compensation, and contradictions between jurisprudential principles and statutory laws are among the fundamental challenges in this area. Also, the lack of clarity in the legal boundaries of the city and its privacy and registration problems have added to the existing complexities. The results of this research emphasize the need for legal review and reform to effectively maintain the balance between individual rights and public interests. Suggestions include the formation of joint commissions, improving the property registration system, and strengthening the participation of owners in urban planning decisions, which can help achieve social justice and sustainable development in the field of urban lands.
تبلیغات
