آثار بیع خیاری در حقوق ایران و فرانسه
آرشیو
چکیده
بیع خیاری به عنوان یک نوع خاص از قراردادهای بیع، با ایجاد حق فسخ برای طرفین و تزلزل در وضعیت مالکیت مبیع، شرایط ویژه ای را نسبت به بیع های معمولی فراهم می آورد که در صورت به کارگیری صحیح می تواند تأثیر بسیار مثبت بر اقتصاد داشته داشته باشد. این نوع بیع به فروشنده این امکان را می دهد که در صورت عدم رضایت از معامله، با بازگرداندن ثمن، مجدداً مالک مبیع شود. از سوی دیگر، برای خریدار و شخص ثالث نیز امکان فسخ معامله وجود دارد. در حقوق فرانسه نیز بیع خیاری یکی از انواع قراردادهای خاص خرید و فروش است که فروشنده حق بازخرید مال فروخته شده را در مدت معین یا طبق شرایط خاص به دست می آورد. این امر به او اجازه می دهد که به طور بالقوه مالکیت خود را بازپس گیرد، مشروط به این که ظرف مدت توافق شده اقدام به بازخرید کند. هدف اصلی این پژوهش، تحلیل جامع آثار بیع خیاری و ارائه راهکارهایی عملی برای بهبود وضعیت حقوقی متعاملین در نظام حقوقی ایران و فرانسه است. این پژوهش از روش توصیفی و تحلیلی بهره برداری می کند تا به درک عمیق تری از ابعاد مختلف آثار بیع خیاری دست یابد. بنابراین با توجه به ویژگی های منحصر به فردی که بیع خیاری دارد، این نوع بیع را از سایر قراردادهای خرید و فروش در حقوق فرانسه متمایز می سازد، چرا که در آن فروشنده برخلاف بیع های معمولی، بخشی از حقوق مالکانه خود را تا زمان بازخرید حفظ می کند. در نتیجه، مزایای بیع خیاری شامل انعطاف پذیری بیشتر در معاملات و امکان بازگشت به وضعیت قبلی در صورت عدم توافق است.Effects of Option Sale in Iranian and French Law
Option sale, as a special type of sales contract, provides special conditions compared to ordinary sales by creating a right of termination for the parties and uncertainty in the ownership status of the sold item, which, if used correctly, can positive impact on the economy. This type of sale allows the seller to become the owner of the sold item again by returning the price if he is not satisfied with the transaction. On the other hand, there is also the possibility of terminating the transaction for the buyer and a third party. In French law, option sale is also one of the types of special purchase and sale contracts in which the seller acquires the right to repurchase the sold item within a certain period or according to specific conditions. This allows him to potentially regain his ownership, provided that he acts to repurchase within the agreed period. Therefore, this unique feature distinguishes the option sale from other purchase and sale contracts in French law, because in it, unlike ordinary sales, the seller retains part of his ownership rights until the time of redemption. As a result, the advantages of the option sale include greater flexibility in transactions and the possibility of returning to the previous situation in the event of disagreement. In this regard, the effects of the option sale as a complex legal entity require careful analysis and examination in the Iranian and French legal systems examined in this article.
تبلیغات
